Nájemné v bytech zdražilo ve 2 čtvrtletí o 30 procent 2022

3.8.2022, Zdroj: ČTK

V České republice ve 2. čtvrtletí letošního roku výrazně zdražilo nájemné v bytech. Ve

velkých městech jako Praha, Brno nebo Mladá Boleslav to bylo až o 30 procent. Nadále

také roste počet uzavřených nájemních smluv. Vyplývá to z aktuálních informací realitní

sítě Re/Max, které má ČTK k dispozici. Na trhu se podle firmy projevuje zvyšování

hypotečních sazeb a zpřísnění podmínek České národní banky pro schvalování

hypoték. Někteří zájemci o vlastní bydlení tak jsou nuceni začít si hledat nájem.

"Vliv na zvýšení ceny nájmů, například v Praze, má však také například návrat

zahraničních turistů, kteří opět využívají krátkodobá ubytování prostřednictvím

platformy Airbnb nabízející tisíce bytů, jež byly v období covidu pronajímány pro běžné

bydlení," uvedl generální ředitel Re/Max Jan Hrubý. Kromě uprchlíků z Ukrajiny, kteří si

hledají v Česku dlouhodobé ubytování, zvýšil podle něho zájem o nájmy i návrat

vysokoškolských studentů do univerzitních měst.

Nejvyšší nájmy jsou v hlavním městě, v průměru se tam platí 318 korun za metr

čtvereční. V okrese Praze-západ se nájem pohybuje okolo 287 korun, v Praze-východ

kolem 218 Kč za metr čtvereční. V okrese Brno - venkov je to 277 korun, v Brně 262

korun a v Mladé Boleslavi 269 korun. Naopak nejlevnější nájmy jsou od 162 Kč na

Teplicku, 165 korun za metr čtvereční se průměrně platí na Karvinsku a 175 korun na

Mostecku.

Firma Re/Max uvedla, že i ve 2. čtvrtletí přetrvávala zvýšená poptávka po koupi bytu,

přesto je ale evidentní, že se proti předchozímu roku snižuje počet zájemců a prodej

trvá delší dobu. "V posledním čtvrtletí pozorujeme také mírný nárůst ve prospěch

plateb v hotovosti, a to z důvodu zdražování hypotečních úvěrů a dalšího zpřísnění

podmínek pro jejich poskytování," podotkl Hrubý. Důvodem může podle něj být i

doběh produktů, kdy některé banky poskytovaly lhůtu na vyhledání vhodné

nemovitosti a čerpání hypotéky až dva roky. "Atraktivita těchto produktů pro banky

díky překotně rostoucím sazbám prudce klesá, a tak očekáváme spíše jejich útlum,"

dodal Hrubý.

Největší zájem byl o koupi bytů 2+1, 2+kk a také větších třípokojových bytů pro

rodinné bydlení. Průměrná cena za metr čtvereční se v jednotlivých regionech výrazně

liší. V Praze to podle sítě Re/Max bylo 119.000 korun za metr čtvereční, v Brně 101.000

korun, v okrese Praze-západ 100.000 korun a v Praze-východ 85.000 korun. Naopak

nejlevnější byty jsou v Ústeckém kraji. Na Chomutovsku se platí průměrně 24.000 korun

za metr čtvereční, na Teplicku 25.400 korun a na Mostecku 26.700 Kč.

10. 8. 2022

Autor: SMBD